- 우선 푸미흥 합작투자사에 대한 소개와 푸미흥 신도시 건설안에 대한 개략적인 청사진을 제시해주시기 바랍니다.

1993년 당시 광활한 늪지대였던 남사이공 (Nam Sai Gon)은 푸미흥 합작투자사 (Cong ty Lien Doanh PMH, 푸미흥 조인트 벤처)를 통해 거대한 신도시로 탈바꿈했습니다. 남사이공 신도시 투자는 대만의 경제그룹인 Ct&D사가 외국인 투자자들을 베트남으로 대거 끌어들임으로써 본격적으로 시작되었는데 바로 그때부터 호찌민 시는 거대한 프로젝트를 추진할만한 적지로 선택되어진 겁니다. 이후 1993년 5월 19일 푸미흥 연합공사는 호찌민 시 인민위원회 소속 동투언 (Cong ty Phat Trien Cong Nghiep Tang Thuan) 공업발전사와 남사이공 신도시 건설 PMH 조인트 벤처사를 정식으로 발족시켰습니다. 열 발전소 건설 (100% 외국인 투자자본, My Phuoc 지역) 등 기초사회간접시설들을 포함한 총 6억 5천만불 규모의 거대한 프로젝트가 이때부터 본격적으로 가동되기 시작한 것이죠. 당시 들이 전개되었는데 아직까지는 별 무리 없이 모든 공정이 잘 진행되고 있습니다.

- 푸미흥을 건설할 때 가장 신경을 쓴 부분은?

남사이공 지역 3,300 핵타의 넓은 공간에 조성되는 푸미흥 신도시를 건설함에 있어서 중점적으로 관심을 기울인 분야는 원활한 교통환경 조성과 푸미흥 중심가에서 반경 800m 내 (도보로 10분 거리)에 모든 편리한 위락 시설을 마련하는 것이었습니다. 이후 도시자체의 우수한 미적측면, 자연과 조화되는 멋진 주거환경을 조성했다는 이유로 그동안 푸미흥 신도시는 중앙정부, 또는 지역 인민위원회를 통해 여러 번 표창장을 받아 왔으며 심지어 푸미흥 신도시를 설계한 각 건축가들 역시 미국 건축협회로부터 ‘아시아-태평양 지역에서 가장 아름다운 도시건축디자인 상’을 받기도 했습니다.

- 교통측면에서의 플랜을 좀 더 구체적으로 설명해주시죠.

떵투언 (Tan Thuan) 구 삼거리에서 1번 A 국로까지 이어지는 윙방린 (Nguyen Van Linh) 대로등 각종 도로를 만드는 것이야 말로 이 지역 발전의 사활이 걸린 중대한 문제였습니다. 현재 총 길이 17.8km, 넓이 120m의 10차선 도로 (6차선은 고속도로, 4차선은 혼합도로)인 윙방린 도로공사는 막바지 공사를 서두르고 있습니다. 푸미흥으로 진입하려면 1군 중심가로부터 칸호이 (Khanh Hoi), 떵투언 (Tan Thuan), 옹란 (Ong Lanh), 껜떼 (Kenh Te) 등의 교각을 순차적으로 건너야 하지만 1군의 뉴월드 호텔에서 윙방린 대로까지는 4.5km에 불과합니다. 마찬가지로 5군에서 Y자 교각, 6군, 8군을 지나 쏨꾸이(Xom Cui), 니팅드응 (Nhi Thien Duong), 윙찌픙 (Nguyen Tri Phuong) 교, 등을 건너도 곧바로 이곳 푸미흥에 이릅니다. 또한 미엔따이 (Mien Tay) 지역에서도 1A 국로를 지나면서 이곳 푸미흥 신도시로 곧바로 진입할 수 있습니다. 게다가 2군과 남사이공을 연결하는 푸미 (Phu My)교가 완공되면 남사이공과 푸미흥 신도시 발전은 급속도로 진전될 것입니다.

- 푸미흥 자체 내의 개발 프로젝트는 어떻게 진행되고 있는지 . .

푸미흥은 앞으로 2~3년이 지나는 2010년에는 거의 완성될 것입니다. 경영, 무역, 재정·금융, 서비스 전 영역에 걸쳐 푸미흥은 현재 투자적격지로 인정되고 있는데 앞으로도 계속하여 오페라하우스, 국제 무역전시장 등의 시설을 고루 갖추고 각 기업 들을 위한 오피스 텔 등 베트남 전국에 걸쳐 이름 있는 그룹 사무실들이 이곳에 총집합할 수 있도록 구체적인 방안들을 추진하고 있기 때문에 적어도 2010년까지 지금과는 또 다른 새로운 면모로 거듭 변신해 나갈 것입니다. 현재 호찌민시에 거주하는 사람들 대부분은 이곳이 가장 살기 좋은 환경가운데 하나라는데 전적으로 동의하고 있습니다. 각종 무역센터는 2006년부터 본격적으로 건설되기 시작했으며 주택의 경우는 그동안 433핵타의 면적에 1만여 채를 건축, 그동안 7천여 채를 판매했습니다. 푸미흥 신도시는 10만 명이 거주할 수 있는 규모로 토지 면적은 호찌민시 3군 크기와 거의 비슷하지만? 녹지 면적비율로 따지면 전국 최고수준입니다. 게다가 현재 이곳에 10만여 명이 거주할 수 있지만 실재 기초사회간접 시설은 50만 명이 생활이 간증한 수준으로 마련되어 있습니다.

- 국제회의장, 무역센터 등에 대한 구체적인 발전 계획은?

2007년을 기점으로 무역센타 (15핵타), 네 곳의 국제무역 회의·전시회장, (각각 1만 ~ 1만2천 sq.m, 4월 20일 기공식 예정), 두 개의 호텔 (4성급 하나, 5성급 하나), 30층짜리 고층 빌딩 (베트남에서 제일 큰 전시회장. 장비, 기술, 미적 측면 모두에서 전국 최고수준으로 만들어 각종 show, 공연, 전시회 등을 대규모로 유치할 예정) 등을 건립할 계획을 가지고 있기 때문에 2008년 2/4분기까지는 그에 따른 분명한 성과를 두 눈으로 목격할 수 있을 것으로 봅니다. 또한 2010년까지 이 지역 주민과 호찌민 시민들을 위해 반응윗 호수(Ho Ban Nguyet) 주변을 개발하는 것도 구상 중입니다. 아직 이 프로젝트에 대한 세부적 일정은 결정된 바 없지만 법률상 별문제가 없기 때문에 구체적으로 프로젝트 시행이 결정 되면 곧 정식으로 발표할 예정입니다. 반응윗호 부근의 아름다운 경관을 활용한 2만 sq.m의 쇼핑센터가 조성되면 이 강변을 따라 까페와 각종 레스토랑, 기념품매장, 쇼핑센터 등이 들어서 호찌민 시를 방문하는 사람이면 누구나 한번쯤 이 지역을 찾는 명소로 만들 작정입니다. 또한 그 외에도 이 지역 주민들의 편의를 위해 각종 클럽, 센터, 극장, 도서관 등의 건립도 계속 추진하고 있습니다.

- 대부분의 베트남 현지인들도 이곳의 주거환경을 긍정적으로 평가하며 부동산 투자적격지로서도 주목받고 있는데 이 부분에 대해서는 어떻게 생각하는지 . . . .

이곳의 부동산 가치는 날로 오르고 있습니다. 2~3년 내 이곳의 생활수준은 1군과 3군의 주거 환경에 비해 결코 뒤떨어지지 않게 될 것이 분명합니다. 현재로서는 1,3군에 비해 부동산 가치는 덜한 편이지만 현재 1, 3군에 비해 지가 상승률은 30, 40% 이상입니다. 특히 무역, 쇼핑센터 측면에서 본다면 이들 지역보다는 앞서가는 추세라고도 볼 수 있죠. 푸미흥 지역은 사회간접자본시설, 서비스 체계 등 어느 하나도 타군에 비해 뒤처지지 않습니다. 이러므로 다수의 투자자들이 지금까지 우리와 함께 하는 이유도 여기 있습니다. 우리 회사의 주 임무는 날이 갈수록 푸미흥 지역을 더욱 살기 좋은 주거환경으로 만들어 나가는 것입니다. 쉽게 말해 도시경관, 교통, 치안, 안녕, 녹지 공간, 위락시설, 각종 쇼핑센터 등을 고르게 잘 조성하여 이 지역의 부동산 가치를 높이 평가받게 만드는 것이 저희 회사의 목표입니다.

- 푸미흥사의 활동기간은 50년으로 알고 있습니다. 푸미흥사와 매매계약을 체결했을 경우 구체적인 소유권 문제는 어떻게 되는지. .?

푸미흥 사는 법률상 토지, 기초사회간접시설, 지역개발에 있어서 향후 50년간 책임을 지게 되어 있습니다. 벌써 14년이 흘렀고 이제 36년밖에 남지 않았습니다. 하지만 베트남 정부가 이 지역에서 토지와 주택을 획득한 사람들에게 다른 여타 지역 주민들의 경우와 마찬가지로 장기적이고도 안정적인 토지 사용권을 부여할 것이기 때문에 이 부분에 대해서는 염려할 이유가 없습니다. 다른 지역에서와 마찬가지로 이 지역에서 부동산을 매매했을 경우 그에 다른 세금을 내면 우리 회사의 활동기간에 상관이 없이 권리를 보장받습니다. 우리 회사는 기간에 상관없이 앞으로 도로확장, 등 이 지역 발전을 위해 남은 기간 최선을 다할 것입니다. 건설 초기부터 부동산을 구매할 수 있지만 그 전에 우선적으로 우리 회사와 계약을 체결해야 합니다. 서류 완결단계의 일부로서 이후 계좌를 통해 금전거래를 완료한 후에는 푸미흥 사가 제반 수속절차를 대신해줍니다. 그 이후부터 고객은 토지, 또는 주택 사용권에 대한 완전한 권리를 갖게 되는 것이죠.

- 현재 푸미흥에서 거주하고 있는 한국인 수와 주거 환경에 대한 평가는 ?

2006년 중반까지 통계자료를 참조하면 1만 명 이상이 거주하는 것으로 추산되고 있습니다. 하지만 요사이 계속 이곳으로 한인들이 진입하는 추세이기 때문에 정확한 숫자를 파악하기는 어렵습니다. 현재 푸미흥 지역은 부동산 매매도 활발한 편이어서 아파트에서 단독 주택, 각종 별장에 이르기까지 꾸준히 팔리고 있습니다. (물론 한국인 명의로 집이나 토지를 구입하는 것은 아직은 불가능하다.) 한국인들이 이 지역을 특히 선호하고 만족을 표하는 주된 이유는 베트남의 전형적인 주택구조와는 판연히 다른 한국인 취향에 맞게 서구식으로 설계되었기 때문인 것으로 분석합니다. 지면을 빌어 한국교민들에게 감사의 마음을 전합니다.

광활한 늪지대를 꿈의 신도시로 바꾸어버린 푸미흥사의 추진력을 통해 앞으로 이 푸미흥 지역이 얼마나 더 변신을 거듭할 지 귀추가 주목된다.

푸미흥 사 연락처 : (84 8) 411 8888. fax. 411 5678
웹사이트 : http://www.phumyhung.vn