스타트업 성공의 비결, 공유오피스

<급속도로 성장하는 베트남 공유오피스 시장 현황 및 전망>

□  베트남 공유오피스 시장 현황

   o '18년 베트남 공유오피스 수는 전년 대비 62% 증가하였으며 지난 5년간 연평균 55%의 증가율을 기록

        -  베트남의 부동산서비스 기업인 CBRE에 따르면 '18년 4월 기준으로 호치민市 및 하노이에는 각각 15개,

         19개의 공유오피스가 운영되고 있음

       - '18년 말, 베트남의 공유오피스는 총 45개로 늘어날 것으로 예상되며 그중 하노이와 호치민시가 각각

         56%, 44%를 차지 할 것으로 전망됨

□  베트남 공유오피스 운영사 현황

    o 공유오피스를 운영하는 베트남 자국 기업으로는 Toong社, UP社, Circo社, Dreamplex社등이 있음

           -  베트남 CBRE에 따르면 해당기업들은 전체 공유오피스 시장의 12%를 점유하고 있음

            - 그중 한 개의 공유오피스를 운영하는 소규모의 운영사가 '17년 30%가량 증가하였으며 '18년 말에는 45%

          까지증가할 것으로 전망됨

     o 중국 및 홍콩의 공유오피스 운영사인 NakedHub 및 Hive는 베트남 공유오피스 시장 진출에 성공하여 빠른

        속도로 사업을 확장해나가고 있음

              -  Hive社는 '18년 말까지 호치민市에 새로운 공유오피스를 개점할 예정이며 NakedHub社 또한 '18년

            2분기까지 호치민市 및 하노이에 각각 공유오피스 1개씩 확대할 계획

□  베트남 공유오피스 이용자 현황

     o 베트남 CBRE의 연구 자료에 따르면 '17년 공유오피스 이용자의 91%가 35세 이하인 밀레니엄 세대들이

        차지함

               - 전세계 공유오피스 이용자 중 밀레니엄세대의 비율은 67%

      o 호치민市 및 하노이의 공유오피스 이용자의 대부분은 IT관련 스타트업 기업 종사자가 차지함

                - 이용자의 54%는 스타트업 관련 종사자. 14% 가량이 프리랜서 및 개인사업자에 해당됨

                - 또한 공유오피스 이용자들의 55%가량이 IT산업에 종사하며 나머지 이용자들은 관광업, 금융, 교육

           및 마케팅 등 다양한 분야에 종사

□  베트남 공유오피스 시장 전망

       o  공유오피스에 대한 높은 수요와 다른 아시아 국가에 비해 경쟁력 있는 시장상황으로 공유오피스 시장이

           지속적으로 성장할 것으로 전망 됨

            - 다른 아시아 국가에 비해 베트남의 오피스 임차료는 비교적 낮은 편이므로 공유오피스로 재임대 하기에

              유리함

            - 대부분의 공유오피스가 시내 중심가를 벗어난 지역에 위치하고 있으므로 시내중심지에 공유오피스

              사업을 확대할 수 있는 여지가 많음