베트남 부동산 및 건설 프로젝트 동향



○ 10월 빈증(Binh Duong)성에 Charm Plaza를 건설하는 참 엔지니어링 그룹(Charm Engineering Group)이 Posco E &C를 주 공사 계약자로 하는 계약을 체결하였음 ( Di An District 에 위치하는 Charm Plaza는 2,700채의 고급 아파트와 상가 및 슈퍼마켓을 포함)



○ 10월 LS 엠트론은 수요일 굿네이버스와 협약식을 열고 뚜엔꽝(Tuyen Quang) 성의 초등학교 건축, 우물 파기 운동, 불우아동 지원 사업 등의 사회공헌 활동을 전개하기로 했다고 밝혔으며, 내년에는 임직원 봉사단을 파견해 초등학생들과 체육활동 및 음악과 미술 활동을 전개하는 프로그램을 진행할 계획임



○ 10월 Savills Vietnam의 분기별 호치민 부동산 시장 보고서에 의하면 3분기 호치민시 아파트 매매 수요와 공급이 모두 증가할 것으로 나타났으며, 연말까지 1군에 Bitexco Financial Tower(37,000㎡), HMTC-Savico building(15,500㎡) 등 오피스가 들어설 예정이며, 중기적으로 1.2mn ㎡의오피스가 추가로 공급될 예정인데, 이 중 0.9mn ㎡가 1군과 2군, 7군에 들어설 예정이다. 2012년까지 70만 ㎡의 리테일 장소가 공급 예정이며, 이 중 54%는 1군과 7군에 들어서게 됨



○ 호치민 동-서 고속도로 프로젝트의 일부분으로 사이공 강을 통과하는 해저터널 Thu Thiem 터널의 주요 공사가 완료되어 이를 축하하는 기념식이 개최되었으며, Thu Thiem 터널은 1.49km로 동남아시아에서 가장 긴 터널이며 폭은 33.3m, 왕복 6차로이며, 2005년 2월 공사가 시작되어 현재 전체 완공율은 95%이며 내년 2분기에 개통하면 도심과 2군의 New Thu Thiem urban area를 연결하여 도심 교통 정체 완화에 크게 기여할 것으로 관계자들은 기대함



○ 하노이 Soc Son district의 Nam Son 오물 처리단지에 들어설 오물 처리공장 공사가 시작 되었으며, AIC Co.가 $140mn을 투자하여 건설하는 이번 공장은 build-operate-transfer 모델로 지어지며 2011년 말 가동이 시작되어 2036년에 하노이에 관리를 위해 양도될 예정이며, 공장은 15ha 규모로 하루 2,000톤의 오물을 처리하여 퇴비와 재활용 물질을 만들게 되며 그 중 일부는 말레이시아에 수출될 예정이라고 회사 관계자는 밝혔으며, 현재 하노이에서는 매일 약 5,000톤의 오물이 발생하고 있음



○ 삼성 베트남 휴대전화 생산법인이 작년 4월 가동을 시작한 이래 수출 10억 달러를 달성했으며, 기념식에는 회사 관계자와 베트남 정부 관계자 그리고 현지 언론사 취재진이 참석하여 높은 관심을 보였고, Bac Ninh성 옌퐁 산업공단(Yen Phong Industrial Park)에 위치한 공장에는 현재 약 7,000명의 근로자가 근무하고 있으며 월 생산 능력은 600만대로, 생산제품의 90%는 수출되고 있음



○ 말레이시아 부동산 개발회사 S P Setia Group의 자회사 Setia Lai Thieu가 Binh Duong 성에 약 VND333bn($175mn) 규모의 주거 단지 개발 프로젝트를 시작했으며, 이 주거 단지는 52ha의 도시 복합단지 프로젝트 내에 위치하며, 완공에는 5~6년이 소요될 것으로 예상됨



○ 일본의 Mitsui OSK Lines Ltd, Nippon Yusen KK, Itochu Group이 Vinalines (Vietnam National Shipping Lines)와 조인트 벤처의 형태로 Hai Phong에 컨테이너 항구를 건설하기로 했으며,  Vinalines가 이번 조인트 벤처 지분의 51%를 보유한 것으로 알려졌고, 항구는 53.8ha 규모로 public-private partnership model로 진행되며 일본 정부의 ODA 지원을 활용하여 총 $250mn이 투자될 것으로 보이며,  일본 경제신문 닛케이는 동남아의 환승 창구로서 베트남의 화물처리량은 급속히 증가하였고, 특히 베트남 북쪽지역 항구 화물 처리량은 지난 10년간 600% 이상 증가했다고 보도함



한국투자기업, 2010년 1-10월 베트남 프로젝트 수주 현황

                                                                                                                                 단위 : U$ 천불

업체
공사명
발주처
계약금액
  
기간금액
최종금액

91개 업체
총 77건 공사(신규 65건)
60개 발주처
1,534,000
  

거당디지털
(하청)
경남 하노이 랜드마크 타워 신축공사 - MATV/CCTV 출입통제 설치공사(MATV System)
원청:대아레저산업
950
  

건화
(합작)
광빈 태양광 발전사업 타당성조사 용역
한국수출입은행
43
  

건화
(하청)
베트남 다낭시 해안매립공사 및 다퍽 국제신도시 인프라시설(1, 2단계) 설계용역(해안매립공사 및 다퍽국제신도시 인프라시설 설계)
원청:대원
1,650
  

건화
(하청)
빈칸 이주단지 개발사업(기본설계)
원청:대원
150
  

경남기업
노이바이-라오까이 도로공사 패키지 A4
Vietnam Expressway Corporation
91,582
  

경남기업
노이바이-라오까이 도로공사 패키지 A5
Vietnam Expressway Corporation
110,595
  

경남기업
(합작)
락지아 우회도로 공사
교통부
14,048
  

경동기술공사
(하청)
베트남 탄손나트-비나로이 외곽순환도로 건설공사(넬슨아치교량 시공감리)
지에스 에스 디
112
  

광영기업
효성베트남 봉제공장 기계설비 설계 및 감리
효성 베트남
45
485

광영기업
(하청)
인텔 반도체 조립 및 테스트라인 공사(INTEL A9T9 ATM PROJECT 중 전기공사)
원청:삼성ENG
-242
4,422

구평
하비코 타워 프로젝트 모델하우스
Dongriwon Development Vina Co., Lt.
2,513
  

극동건설
(합작)
락지아 우회도로 공사
교통부
21,072
  

금양산업
(하청)
베트남 이산화탄소 회수 프로젝트(전기/계장공사)
원청:삼성ENG
295
  

금호산업
아시아나 플라자 사업
금호 아시아나 플라자 사이공
32,694
226,030

금호산업
타임스퀘어 빌딩 공사
Times Square Investment Joint Stock Company
101,311
  

남광토건
하노이-하이퐁 고속도로공사 2공구
베트남인프라개발투자회사
99,450
  

대림산업
제마링크 컨테이너 터미널 1단계 공사
Gemadept-Terminal Link Cai Mep Terminal JSC
70,667
  

대명지이씨
(하청)
삼성전자 베트남 청소기공장 신축공사(전기공사)
원청:삼성중공업
2,966
  

대아레저산업
(하청)
경남 하노이 랜드마크 타워(기계설비 및 토목공사)
원청:경남기업
82,510
  

대영ENG
NSRP 항만 부문 입찰설계 용역  
현대건설
137
  

대원
빈칸 이주단지 개발사업
대원-빈칸 투자회사
120,000
  

대원
칸타빌 안푸 복합시설 건설공사  
대원-투덕 주택개발 합작회사
47,674
  



대전사
KPF 하노이 공장 전기공사
케이피에프 베트남
321
  

도울건축
컨스트렉심 컴플렉스 A-1 프로젝트 설계용역
Constrexim Holdings
9,820
  





도화종합기술
광빈 태양광 발전사업 타당성조사 용역
한국수출입은행
86
  

동부ENG
(합작)
베트남 부온호현 상수도시설 건설사업
한국국제협력단
998
  

동일건축
(하청)
북안카잉 프로젝트 토목 기술 및 시공 설계(설계용역 1단계)(건축설계)
원청:포스코건설
6,932
  

동일기술공사
(합작)
호치민시 간선급행버스 시스템 구축 타당성조사 용역
한국국제협력단
280
  

두산중공업
두산비나 생산기지 건설공사
두산비나
32,541
153,720

두송건설
(하청)
베트남 비텍스코 파이낸설 타워 공사(철근콘크리트공사)
원청:현대건설
9,583
  

두송건설
(하청)
자이 리버뷰 팰리스 신축공사(철근콘크리트 골조공사)
원청:GS건설
6,035
  

라인건축
붕타우 스카이 파크 Long Dien 프로젝트 설계용역
비엣한
1,000
  

라인건축
후에 비에틴뱅크 오피스빌딩 설계용역
Vietin Bank
1,560
  

명승건축
베트남 중부지역 종합병원 건립사업 추가설계용역
한국국제협력단
31
  

백석토건
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A6(레미콘 공급 및 배치플랜트)
원청:두산중공업
7,771
  

삼보기술단
(합작)
베트남 빈띤교량 실시설계 및 감리 용역
Project Managment Unit Thang Long
2,008
  

삼성중공업
삼성전자 베트남 용역동 건설공사
Samsung Electronics Vietnam Co., Ltd.
2,500
  

삼성중공업
삼성전자 베트남 청소기공장 신축공사
Samsung Electronics Vietnam Co., Ltd.
21,321
  

삼안
도손 1구역 리조트 프로젝트 마스터플랜(1/500)
CTC
36
  

삼안
탄호아 신도시개발 마스터플랜
Thanh Hoa Peoples Committee Construction Department
598
  

삼영기업(1)
(하청)
하비코 타워 프로젝트(배전, 동력, 조명, 전열, 접지)
원청:동리원
13,189
  

삼우기초기술
후아나 수력발전댐 사면안정 앵커공사
파워 엔지니어링 컨설팅 JSC
1,111
  

삼우종건사
에코 로하스 시티 마스터 플랜
투앙 차우 하 테이
220
  

삼환기업
(합작)
제마링크 컨테이너 터미널 1단계 공사
Gemadept-Terminal Link Cai Mep Terminal JSC
67,896
  

상지E&A
호치민시 북서지역 대학종합 마스터플랜 컨셉설계용역
Hong Bang University International
33
  

상지건설
안푸사 공용서비스 하우스 신축공사 설계용역
안푸 무역회사
20
  

색채산업개발
하노이 프라자호텔 오피스빌딩 도장공사
하노이프라자호텔주식회사
10
109

세보엠이씨
(하청)
삼성 SDIV 팩공장 건설공사(기계설비)
원청:삼성중공업
428
  

세일설비
락앤락 베트남 호치민 2기 공장 냉각 및 크린에어 설비 배관공사
(주)락앤락
1,019
  

솔빛ENG
(하청)
베트남 하노이 주거복합신축 공사(건축/설계)
원청:현대종합설계
1,170
  

수자원공사
베트남 부온호현 상수도시설 건설사업
한국국제협력단
2,329
  

신성엔지니어
(합작)
호치민시 간선급행버스 시스템 구축 타당성조사 용역
한국국제협력단
349
  

신한금속
(하청)
롯데마트 베트남 1호점 신축공사(외장공사)
원청:롯데건설
232
2,790

아이콘트롤스
(하청)
경남 하노이 랜드마크 타워(설비자동제어)
원청:경남기업
3,070
  



아이콘트롤스
(하청)
하이증성 케피코공장 신축공사(설비자동제어)
원청:현대엠코
70
  

아이티엠
베트남 외교부청사 감리용역
Ministry of Foreign Affairs
3,448
  

아키필
(하청)
경남 하노이 랜드마크 타워(석공사)
원청:경남기업
734
  

아키필
(하청)
베트남 비텍스코 파이낸설 타워 공사(석공사)
원청:현대건설
392
  

아키필
(하청)
아시아나 플라자 사업(석공사)
원청:금호산업
96
822

에스디건축사
롯데마트 베트남 칸토시티
롯데 베트남 쇼핑
237
  






프로젝트 신축공사 설계용역
  
  
  

영동전자통신
대원 호안 카우 칸타빌 아파트(전기/통신 공사)
(주)대원
83
2,005

영동전자통신
(하청)
다낭 블루밍 타워(전기공사)
원청:벽산건설
3,645
  

용하산업
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로 공사 A1-언더패스 토공 & 배수공사(언더패스 토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
2,344
  

용하산업
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A2(토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
1,781
  

용하산업
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A3(토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
1,327
  

용하산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 1공구 - 토공사 및 배수공사(토공사 및 배수공사)
원청:포스코건설
931
  

용하산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 1공구 - 콘크리트 구조물 공사(콘크리트 구조물 공사)
원청:포스코건설
5,089
  

용하산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 2공구-아이거더, 슬라브, 믹스콘크리트, 철근가공(아이거더, 슬라브, 믹스 콘크리트)  
원청:포스코건설
5,251
  

용하산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 3공구 - 아이거더, 슬라브, 믹스 콘크리트, 철근 가공(아이 거더, 슬라브, 믹스 콘크리드)
원청:포스코건설
5,675
  

용하산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 A2-구조물공사(구조물공사)
원청:포스코건설
4,005
  

용하산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 A3-구조물공사(구조물 공사)
원청:포스코건설
4,620
  

용하산업
(하청)
노이바이~라오까이 도로공사 A1 - 콘크리트 파일 공사(현장타설콘크리드 말뚝공사)
원청:포스코건설
591
  

용호건설
강관파일공장 프로젝트
용호비나
9,638
  

용호건설
(하청)
두산비나 생산기지 건설공사(부두축조공사)
원청:두산중공업
933
13,281

용호건설
(하청)
카이맵 국제항만 상하수도 공사(상하수도 공사)
원청:포스코건설
4,000
  

우리전력
빈증공단내 동아데칼 공장 전기공사
(주)동아데칼
41
  

유신
베트남 빈띤교량 실시설계 및 감리 용역
Project Managment Unit Thang Long
4,685
  

유신
하노이-하이퐁 고속도로 사업 설계용역
베트남인프라개발투자회사
-702
2,360

유신
호치민-롱탄-저우저이 고속도로 감리용역
Vietnam Expressway Corporation
1,992
  

유일엔지니어
다낭 요양병원 설계용역
Da Nang Sanatorium Hospital
60
  

유일엔지니어
요양병원 설계용역
Tin Nghia Co. Ltd.
140
  



이테크건설
탕롱 시멘트 플랜트 확장공사
Thang Long Cement Joint Stock Company 2
263,719
  

인디자인
(하청)
경남 하노이 랜드마크 타워(인테리어)
원청:경남기업
5,532
  

제일엔지니어
(합작)
호치민시 간선급행버스 시스템 구축 타당성조사 용역
한국국제협력단
279
  

준제이엔씨
(하청)
다낭 블루밍 타워(기계설비)
원청:벽산건설
4,300
  

중부전기건설
SR 하노이 대동공장 전기공사
에스알 하노이 대동
160
  

중부전기건설
SR하노이 대동공장(제2동) 전기공사
에스알 하노이 대동
160
  

중부전기건설
(하청)
중부지역(꽝남성 출라이 자유경제구역) 종합병원 건립사업(전기공사)
원청:보미종합건설
1,208
  

중앙디자인
하노이 프라자호텔 뷔페식당
하노이플라자호텔(주)/참빛동아산업(주)
234
  






인테리어공사
  
  
  

중원전설
(하청)
강관파일공장 프로젝트(전기공사)
원청:용호건설
509
  

중원전설
(하청)
두산비나 생산기지 건설공사(전기공사)
원청:두산중공업
-35
1,543

중원전설
(하청)
삼성전자 베트남 청소기공장 신축공사(전기공사)
원청:대명지이씨
273
  

지오인터내셔널
트윈 도브스 골프 클럽 서비스하우스 및 레인 셀터-C코스 외부 및 내부 공사
푸미개발합자회사
455
  

지오인터내셔널
트윈도브스 골프클럽 서비스하우스 및 레인쉘터 건립공사
푸미개발합자회사
32
474

지오인터내셔널
(하청)
경남 하노이 랜드마크 타워(A존 1번 내장공사)
원청:경남기업
5,138
  

지오인터내셔널
(하청)
북안카잉 신도시 마케팅센터 건립공사(인테리어공사)
원청:포스코건설
503
  

지오인터내셔널
(하청)
선라이즈 씨티 개발사업 Plot V(주택)(목업공사)
원청:금호산업
134
  

지오인터내셔널
(하청)
송지아 골프 리조트 개발사업 - 샘플하우스 공사-(샘플하우스 공사)
원청:현대엠코
497
  

지오인터내셔널
(하청)
하노이 하동 복합주거단지 개발공사(모델하우스 건립공사)
원청:현대건설
1,639
  

지오인터내셔널
(하청)
하비코 타워 프로젝트 모델하우스(모델하우스공사)
원청:구평
1,210
  

지오인터내셔널
(하청)
하이퐁 송지아 골프리조트 - 클럽하우스 공사(클럽하우스)
원청:현대엠코
899
  

창운
삼성 SDI 베트남 팩공장 공사 - 전기공사
삼성 SDI 베트남 현지법인
939
  

청석ENG
호치민시 간선급행버스 시스템 구축 타당성조사 용역
한국국제협력단
489
  

청석ENG
호치민시-칸토간 고속철도 예비타당성조사
철도국
153
  

청암기업
(하청)
송지아 리조트 개발사업(전기공사)
원청:현대엠코
91
3,611

청암기업
(하청)
송지아 리조트 단지내 타워호텔 및 샘플하우스 전기공사(타워호텔 및 모델하우스 전기공사, 서비스 빌라)
원청:현대엠코
1,381
2,927

청암기업
(하청)
하이증성 케피코공장 신축공사(전기공사)
원청:현대엠코
1,540
  

초석건설산업
(하청)
베트남 하노이-하이퐁 고속도로 제7공구(연약지반개량)
원청:GS건설
729
5,980

초석건설산업
(하청)
카이맵 국제 터미널 공사-과재성토공사(과재성토공사)
원청:포스코건설
576
  



케이씨씨건설
베트남 KCC 도료공장 및 산업시설 건설공사
KCC Vietnam Co., Ltd.
4,563
19,692

케이지ENG
응엔 반 조이 - 잔티리 교량 프로젝트 구조설계
시엔코 원
210
  

코암
(하청)
카이맵 국제항만 터미널 공사(자동통제시스템공사)
원청:포스코건설
1,284
  

태인이엔씨
POSCO-VHPC 코일센타 증축공사
POSCO-Vietnam Co., Ltd
3,696
  

토펙ENG
베트남 법관 연수원 선진화 지원사업 CM용역
한국국제협력단
32
123

평화ENG
(합작)
하노이-하이퐁 고속도로 사업 설계용역
베트남인프라개발투자회사
-929
1,771

포스코건설
CSVC 냉연공장 본동 건설공사
중국 철강 베트남 법인
27,820
  

포스코건설
남북 고속도로(호치민-저우저이간 3공구)
Vietnam Expressway Corporation
101,856
  

포스코건설
참 플라자 1단계 아파트 B1 블록공사
디씨티 파트너스 베트남
14,234
  

포스코건설
포스코 베트남 냉연공장 기숙사 프로젝트
POSCO-Vietnam Co., Ltd
620
4,165

포스코에이앤
비쳄 빈투이 복합시설 프로젝트 건축설계 및 감리 용역
Vietnam Cement Industry Corporation
7,613
  





포스코에이앤
(하청)
카이맵 국제항만 터미널 공사(설계관리 및 CM용역)
원청:포스코건설
93
  

플랜애드
I.C.T.S. 서쪽 호수 주상복합 센터 건설사업
아이씨티에스
420
  

플랜애드
안비엔사업-건축설계
Song Da Thang Long Joint Stock Company
440
  

한국도로공사
베트남 도로망 개선사업 기술감사용역
교통부
373
  

한국도로공사
하노이-하이퐁 고속도로 실시설계 평가용역
베트남인프라개발투자회사
500
1,068

한국종합ENG
(합작)
호아깐떠이 상수도사업 설계 및 감리용역
Phu Minh Vinh Construction and Investment Joint Stock Corporation
1,127
  

한국종합건축
베트남 빈증성 아파트 신축공사 설계용역
참앤씨
481
  

한국해외기술
베트남 쭝릉-미투안간 고속도로 실시설계 및 감리용역
BIDV Expressway Development Company
8,821
  

한국해외기술
호아깐떠이 상수도사업 설계 및 감리용역
Phu Minh Vinh Construction and Investment Joint Stock Corporation
1,173
  

한림정공
(하청)
삼성 SDIV 팩공장 건설공사(판넬공사)
원청:국보디자인
298
  

한림정공
(하청)
삼성전자 베트남 청소기공장 신축공사(판넬공사)
원청:삼성중공업
74
  

한림정공
(하청)
하이증성 케피코공장 신축공사(판넬공사)
원청:현대엠코
937
  

한미파슨스
VRG-DONGWHA MDF 공장 프로젝트 CM 용역
VRG-DONGWHA JSC
450
  

한신공영
락지아 우회도로 공사
교통부
35,120
  

한신공영
호치민-롱탄-저우저이 고속도로공사 패키지 6
Vietnam Expressway Corporation
58,134
  

한영토건
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 3공구(Section 4)-토공사 및 배수공사(토공사 및 배수공사(section4))
원청:포스코건설
2,346
  

한영토건
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A3(토공사 및 배수공사)
원청:포스코건설
2,968
  

한조ENG
(합작)
광빈 태양광 발전사업 타당성조사 용역
한국수출입은행
14
  

해안종건사
다낭 칸타빌 주거단지 프로젝트 설계용역
대원칸타빌(주) (다낭현지법인)
1,646
  

현대건설
제이 더블유 메리어트 호텔 공사
비텍스코
79,040
  

현대종합설계
Mai Trang 타워 설계
Mai Trang Co., Ltd.
1,300
  

현대종합설계
베트남 하노이 주거복합신축 공사
Hyundai RNC Hatay Co., Ltd.
2,518
  



현대중공업
Dragon & Tortoise 가스 유전 개발 공사
국영석유개발공사
12,239
  

협진건설
(하청)
베트남 비텍스코 파이낸설 타워 공사(기계설비공사)
원청:현대건설
298
5,048

협진건설
(하청)
아시아나 플라자 사업(금호아시아나 프라자 Package2(기계설비공사))
원청:금호산업
1,533
8,218

효성에바라엔
효성 베트남 스틸코드 플랜트 건설공사
효성 베트남
21,584
  

흥우건설
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로 공사 A1-언더패스 토공 & 배수공사(언더패스 토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
873
  

흥우건설
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A2(토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
664
  

흥우건설
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A3(토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
494
  

흥우건설
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 1공구 - 토공사 및 배수공사(토공사 및 배수공사)
원청:포스코건설
347
  

흥우건설
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 1공구 - 콘크리트 구조물 공사(콘크리트 구조물
원청:포스코건설
1,896
  






공사)
  
  
  

흥우건설
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 2공구-아이거더, 슬라브, 믹스콘크리트, 철근가공(아이거더, 슬라브, 믹스 콘크리트)  
원청:포스코건설
3,501
  

흥우건설
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 3공구 - 아이거더, 슬라브, 믹스 콘크리트, 철근 가공(아이거더, 슬라브, 믹스 콘크리트)
원청:포스코건설
3,783
  

흥우건설
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 A2-구조물공사(구조물공사)
원청:포스코건설
1,492
  

흥우건설
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 A3-구조물공사(구조물 공사)
원청:포스코건설
1,721
  

흥우건설
(하청)
노이바이~라오까이 도로공사 A1 - 콘크리트 파일 공사(현장타설콘크리트 말뚝공사)
원청:포스코건설
394
  

흥우산업
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로 공사 A1-언더패스 토공 & 배수공사(언더패스 토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
1,379
  

흥우산업
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A2(토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
1,048
  

흥우산업
(하청)
노이바이-라오까이 고속도로공사 패키지 A3(토공 및 배수공사)
원청:포스코건설
781
  

흥우산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 1공구 - 토공사 및 배수공사(토공사 및 배수공사)
원청:포스코건설
547
  

흥우산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 1공구 - 콘크리트 구조물 공사(콘크리트 구조물 공사)
원청:포스코건설
2,993
  



흥우산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 2공구-아이거더, 슬라브, 믹스콘크리트, 철근가공(아이거더, 슬라브, 믹스 콘크리트)  
원청:포스코건설
9,109
  

흥우산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 3공구 - 아이거더, 슬라브, 믹스 콘크리트, 철근 가공(아이거더, 슬라브, 믹스콘크리트)
원청:포스코건설
9,844
  

흥우산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 A2-구조물공사(구조물공사)
원청:포스코건설
2,356
  

흥우산업
(하청)
노이바이~라오까이 고속도로 프로젝트 A3-구조물공사(구조물공사)
원청:포스코건설
2,717
  

흥우산업
(하청)
노이바이~라오까이 도로공사 A1 - 콘크리트 파일 공사(현장타설콘크리트 말뚝 공사)
원청:포스코건설
1,025
  

희림종합건축
베트남외교부 청사 CM용역
Ministry of Foreign Affairs
2,990
  

희림종합건축
붕타우 주거복합 프로젝트 설계용역
국영석유개발공사
400
  

희림종합건축
하노이 주상복합 신축계획 설계용역
Hanoi Real-Estate Business and Services JSC
2,500
  

희림종합건축
하노이 텔레콤 본사, 무역센터 및 임대오피스 프로젝트 설계 및 감리
Hanoi Telecom Joint-Stock Company
-1,145
3,600



출처 : International Construction Information Services  2010. 10



□ 베트남 부동산(건설) FDI 프로젝트

                  

○ 2008년말 기준, 베트남의 도시개발 계획을 살펴보면, 4개 중점도시와 40개의 중소도시 617개의 군으로 구성되어 있으며 이중 도심 거주용 토지는 전체 토지의 0.003%에 불과한 112,500헥타르이며 일인당 도심공간은 46.4㎡임. 정부의 도심개발 계획에 따르면 2025년까지 도심지역이 각종 개발사업으로 450,000헥타르로 증가하여 인구당 도심공간은 85㎡로 확대될 전망임.



○ 베트남은 고가 아파트 중심으로 외국인투자 수요가 크게 증가하였으나 최근에는 경제우기로 중저가 아파트에 대한 수요가 크게 증가하는 추세임. 베트남 건설부에 따르면, 현재 총 263개의 저가 주택 프로젝트의 허가서가 발급되었고, 총 투자금은 73조동 (3억8천4백만 달러)에 달함. 또한 2010년에 하노이 및 호치민시에 약 7,000~8,000 가구의 저가 아파트가 지어 질 것으로 전망함.



○ 베트남 부동산 시장은 높은 경제성장, 신흥 관광단지 개발, 도시개발 등의 성장동력으로 큰 폭의 성장세를 기록하고 있으며 외국인투자자에게도 매우 유망한 투자분야로 지목되어 지속적으로 투자금액이 증가하는 추세임.



2006~2009년 부동산 외국인 FDI 프로젝트

연도
2006
2007
2008
2009

등록 자본 (US$ 백만)
1,055.6
5,454.5
14,628.2
7,372.4

성장률 (%)
  
416.7%
168.2%
-49.6%



자료원: 외국인 투자청(FIA), MPI(기획투자부)



베트남, 2010년 한국투자기업 10대 프로젝트

프로젝트명
Total Invest. Cap. (US$)
Legal Cap. (US$)

Posco SS-Vina Co., Ltd.
       620,425,000
     200,000,000

Underground storage for Dung Quat
       340,000,000
       68,000,000

Daewon-Binh Khanh Investment Co., Ltd.
       120,000,000
       24,000,000

2TV Vision Land Co., Ltd.
         78,600,000
       10,100,000

INDICORP JSC
         33,000,000
       12,000,000

Younghuy Tourism Co., Ltd.

(Doi Duong Villa and resort)
         16,000,000
        3,200,000

P &Tel Vietnam Co., Ltd.
         15,000,000
        5,000,000

DK UIl Vietnam Co., Ltd.
         10,000,000
        7,000,000

Shell-Line Co., Ltd.
         10,000,000
        2,000,000

PungKook Ben Tre Co., Ltd.
         10,000,000
       10,000,000



출처 : MPI(투자계획부)



2010년 한국투자기업 10대 프로젝트 분야 및 지역

프로젝트 분야
Form
Location

Production of steel, steel pipe
1
Ba Ria-Vung Tau

Underground storage for Dung Quat
1
Quang Ngai

Real estate biz, construction of appartment complex
2
HCMC

Construction of 5star hotel, appartment and office for lease
1
Ha Tinh

Golf course construction
2
Bac Giang

Beach villa and resort
2
Binh Thuan

Production of high tech products
1
Bac Ninh

Production of key pad and cover for hand phone
1
Bac Ninh

Production of high tech products
1
Bac Ninh

Production of bag, foodwear
1
Ben Tre



출처 : MPI



□ 시사점 및 전망



○ 베트남 부동산 및 도시개발의 높은 잠재력에도 불구하고 많은 문제점이 있는 상황이며 특히 부동산 및 건설 시장의 거품은 경제성장 및 사회 정치안정에 위협요소 중의 하나임 베트남 부동산 거품이 향후 문제가 발생할 경우 파급 효과는 매우 클 것으로 예상되며 은행은 부동산 담보가 많은 상황으로 금융시장의 불안과 대외신인도 위기까지 겹치며 실물경제를 매우 강하게 충격을 받을 가능성도 배제하지 못하는 상황임



○ 2010년초 포스코특수강은 압연공장 신설 프로젝트에 총 투자비 6억 2천만 달러 규모를 투자하여 베트남의 최대 철강수요지역인 호찌민시 인근의 붕따우성 푸미 2공단에 들어서게 됨으로써, 한국 최대의 철강단지를 붕타우에 조성해 나가고 있음



○ 2010년 노동자를 위한 주택 건설 계획이 준비되고 있지만, 계획 건축국의 심사 대기 또는 실정에 맞지 않는다고 하는 행정절차의 부적합 등으로 계획의 변경을 강요당하고 있기 때문에 주택이 부족하고 노동자가 모집되지 않고, 가족용의 주택이 없기 때문에 결혼 후에 퇴직해 이사하지 않을 수 없는 등의 사태가 일어나 각 기업의 생산 활동에 악영향을 미치고 있어 2011년 정부차원의 서민주택의 공급과 외국인 투자기업의 서민주택 건설이 활성화될 예정임.





  자료원 : MPI, 호치민 KBC 종합