황병락 IDE 사장은 본지 ‘신짜오 베트남’과 인터뷰 내내 최근 진행 중인 `그린힐스 아파트`프로젝트에 강한 자신감을 내비쳤다. 이번 호는 호찌민 시 서쪽의 새로운 랜드마크로 뉴타운으로 급부상하는 그린힐즈  아파트의 황병락 대표를 만나보았다.

호찌민 서쪽의 새로운 랜드마크 뉴타운

그린힐즈의 황병락 대표

“그린힐스 아파트가 건설되고 있는 호찌민 시내에서 서쪽으로 10km 거리내에 있는 빈딴군의 빈록 주거 단지는 호찌민시에서 오랜 기간 동안 준비한 종합 주거 단지 프로젝트입니다. 실제로 프랑스 도시계획 설계 전문 기업에서 설계한 110만 m² 대규모 복합단지로서 IDE가 총 5년간에 걸쳐 개발하는 3,700세대 규모 5개단지로 나누어지는 그린힐스 아파트를 비롯해 메가급 쇼핑센터, 5성급 호텔, 최고 수준의 국제학교, 국제 병원, 6ha 규모 센트럴 파크등 주거 생활에 필요한 시설들이 모두 갖추어진 원스탑 뉴타운이죠. 도로, 상하수도 및 전기등의 생활 기반 인프라 및 경찰서, 인민위원회, 우체국, 보건소,8개의 현지 초,중,고 및 청소년 문화 센터등의 관공서 및 문화 교육 시설 등의 시설들이 이미 위치해 있습니다. 그리고 약 1,500개 이상의 고급 단독주택들이 이미 입주해 있으며 앞으로 4,000세대 이상이 추가로 들어설 예정입니다. ”

이 지역은 실제적으로 개발 계획중의 단지가 아닌 현재 활발하게 개발되고 있는 뉴타운이다. 이러한 이유로 푸미흥과 함께 호치민 서쪽 종합 주거 단지를 이끌어갈 대표적인 주거 랜드마크로 현지인들에게 주목을 받고 있다.

인구 증가율 및 인구수 1위

“특히 빈딴군은 호찌민에서 24개군 중 2009년 기준으로 인구 증가율 및 총 인구수가 가장 높은 지역입니다. 특히 인구 증가율이 부분에서 2위인 고밥군과 큰 차이를 보이고 있죠.”

실제로 이러한 데이터를 바탕으로 호찌민시에서 종합 주거지역으로 개발 하고 있는 빈딴군은 본 프로젝트와 동시에 베트남 최고의 부동산 업체 중 하나인 Sacom Real에서 개발하는 Celadon City, Tan Tao 주거단지를 비롯하여 Hi-Tech Medical Centre, 빈록 테마 파크, 국제대학 타운 등이 주변에 개발 되고 있다.

용이한 접근성

이 지역의 최대의 강점 중 하나는 최고의 접근성에 있습니다. 호찌민 외각 순환 도로인 1번 국도는 남쪽으로 푸미흥 윙반린 대로 및 롱안 고속도로, 동쪽으로는 투득,빈증 및 하노이 고속도로와 바로 연결 되어 있죠. 또한 인근에 위치한 동서대로는 호찌민 동서를 직접 관통하는 왕복 8차선 신규 대로로서 10군, 5군, 1군과 투티엠, 2군을 차례로 빠르게 통과 할 수 있습니다.”

황 사장의 설명대로 실제로 1군에서 이곳까지는 교통 체증 없이 30내에 도달 할 수 있다. 또한 탄손녓 국제공항까지도 15분내에 거리에 위치해 있다. 더 나아가 개발 중인 지하철 2호선 및 도시철도 통과 지역으로 확정 되어 있어 호찌민시에서 최고의 접근성을 자랑한다 해도 과언은 아닐 것이다.

그린힐스 최고의 아파트

“1월 8일 런칭 세레모니를 시작으로 ‘그린힐스 아파트’는 5개 단지 중에서 총 3만3,704m² 규모의 첫번째 단지 (777세대) 중 276세대가 우선적으로 분양을 시작 합니다. 분양 면적은 63.57 m²부터 115.20 m²까지 다양한 기호를 충족하는 총 5개 타입으로 구성 되어 있죠.”

이 외에도 그린힐스가 가지고 있는 장점은 의외로 많다.

최고 수준의 디자인

“현지 기후에 가장 적합하며 아파트 디자인을 최대로 살려 주민들에게 단지에 대한 자부심을 주는데 초점을 두었습니다. 한국에서도 최근에는 주상 복합 아파트의 환기 및 사고의 위험성 때문에 본래의 아파트 스타일로 돌아가는 추세죠”.

‘그린힐스’도 이와 같은 한국의 트랜드를 반영함과 동시에 한국과 다른 베트남 기후에 적합하며 조망성 및 환기성이 좋아 푸미흥 지역에서 많이 볼 수 있는 파노라마, 업다운 스타일을 강조한 판사형 아파트를 건설하고 있다. 또한 현지 아파트들 대부분 부지 60~80%(건폐율)에 아파트가 빽빽하게 들어서 있어 쾌적함과 개인 프라이버시 등은 무시되고 있는 반면 그린힐스는 총 부지 중 30% 만이 아파트가 들어서며 나머지 단지내의 70% 이상의 공간은 주민을 위한 공원, 수영장, 산책로, 테니스장, 헬스장, 커뮤니티 센터등의 공간으로 구성 되어 쾌적함과 동시에 프라이버시를 보장한다.

최고의 품질

“무엇보다 그린힐스에 사용되는 건축자재는  베트남내의 한국 최고급 아파트들에 사용되고 있는 것과 동일하게 제공됩니다. 붙박이장, 부엌가구, 조명시설, 강화 마루, PVC샷시, 비디오 도어폰 등 한국 대기업 및 세계 글로벌 기업의 제품들이 사용됩니다. 게다가 인테리어 디자인 및 색감도 현재 한국에서 유행하고 있는 스타일 그대로를 적용되어 있어 베트남에서 최신식 한국 아파트를 접할 수 있죠. 그 외에 또 다른 특징으로는 모든 방에 붙박이장 및 창문들이 배치 되어 있고 현지 아파트들과 차별화된 한국식 고품격 아파트라는 자부심을 느낄 만합니다.”

황 대표의 설명에 의하면 시공을 맡고 있는 베트남 중앙정부 건설국 산하 CC1은 소피텔 호텔, 까라벨 호텔, 이타운 오피스 빌딩, 호찌민 방송국, 세일링 타워, 투티엠 대교, 중부 지역 화력 발전소 및 댐을 건설한 베트남 최고의 종합 건설업체로서 그린힐스의 품질을 극대화시키고 있는 셈이다.

이상적 가격

“현재 최고의 입지를 자랑하는 뉴타운 프리미엄, 미래 발전의 프리미엄, 고급 브랜드 아파트 프리미엄을 동시에 가지고 있는 그린힐스의 분양가는 현지 아파트 수준의 m²당 760불에서~ 880불대에 판매되고 있습니다. 많은 분들이 모델 하우스를 방문하시고 ‘최고 수준의 아파트를 이 가격대에 분양할 수 있냐’고 질문을 하기도 합니다.” 특히 베트남 현지 사람들에게 최고급 아파트가 현지 아파트 분양가와 별 차이가 없는 가격으로 분양 되고 있어 뜨거운 관심을 받고 있죠. 특히 현재 많은 아파트들이 다들 고품격이라고 말하고 있지만 실제로는 그렇지 못 하는 경우가 많습니다. 하지만 ‘그린힐스 아파트’는 그린힐스 서비스 아파트에서 나온 건축 노하우 및 최상의 CM관리, 최고의 건축 자재 선정, 새로운 디자인, 직원들의 공통된 비젼을 통해 진정한 최고급 한국식 아파트를 합리적인 가격에 제공하여 베트남에 새로운 주거문화를 창출하기 위해 최선을 다하고 있습니다.”

“그린힐스 아파트는 ‘많은 사람들이 좋은 주거 환경에서 풍요로운 삶을 누리게 하자’라는 IDE 창업 정신을 바탕으로 디자인에서 건축 시공까지 전직원들이 소신을 가지고 최고의 품질과 합리적인 가격의 아파트를 건설하는데 최선을 다하고 있습니다. 부분적이고 소규모 개발 형태가 아닌 종합적이고 광역적인 계획을 바탕으로 한국 부동산 종합 개발 회사의 새로운 페러다임을 제시 할 것입니다. 앞으로도 최고급 아파트라고 입으로만 떠들지 않는 진정한 최고급 아파트를 합리적인 가격으로 개발하여 많은 사람들이 좋은 주거 문화를 누릴 수 있게 최선을 다하겠습니다. 감사합니다. ”

(문의: 095-501-5331, 090-727-999)