한국의 대 베트남 수출 증가 추세가 크게 둔화된 것으로 나타났다.

지난해 상반기 불거진 베트남 경제 위기설과 베트남 정부의 강력한 긴축 정책에 따른 전체적인 수입 수요의 감소가 주요 원인으로 지목되고 있다.

베트남 무역 산업부와 한국 관세청 수출입통계 자료 등에 따르면 지난해 한국의 대 베트남 수출액은 4월까지 전년대비 91.6%의 폭발적인 증가세를 보이다 이후 점차 감소해 11월 말 기준으로는 43.3% 증가에 그쳤다. 6개월 만에 증가율이 50%p가량 떨어졌다.

수출이 둔화되며 지난 2007년 9월 이후 매월 꾸준히 4억 달러 이상을 유지하던 월별 무역 수지 흑자규모도 지난해 8월 3억 달러대로 낮아졌으며 11월에는 급기야 2억 4천만 달러 수준으로 떨어졌다. 지난해 3월에만 7억 8천만 달러의 흑자를 기록했던 것에 비하면 1/3 수준이하로 떨어진 셈이다.

이 같은 수출 둔화세는 베트남의 경기 침체로 인한 내수 부진에다 상반기 경제 위기설 이후 베트남 정부가 강력한 수입 억제 정책을 추진함에 따른 것으로 보인다.

실제로 베트남의 지난해 월별 수입액은 4월 83억 달러를 정점으로 점차 하락해 10월에는 51억 달러를 기록했다. 1월~10월의 누적 수입액은 701억 달러로 전년도 같은 기간에 비해서는 42.6% 증가했으나 당초 베트남 정부가 예상한 89.4%에는 크게 못 미치는 수치다.

특히 올해 베트남 정부가 수입 통제 등을 통한 물가억제를 경제정책의 주목표로 하고 있어 대 베트남에 대한 수출 확대는 쉽지 않을 전망이다.

코트라 호치민코리아비즈니스센터 관계자는 “최근 부각되고 있는 환경오염 방지시설이나 최상위소비시장 등과 같은 틈새시장에 대한 적극적인 마케팅 전략 수립이 필요한 때”라고 강조했다.⊙

 

10억동 미만 주택 수요 급증 중저가 아파트가 대세

최근 들어 호찌민 시 각 부동산 교역소를 통해 10억동 미만의 중저가 주택 (45 - 60 sq.m 수준)이 불티나게 팔려나가고 있다. 이와 관련, Phạm Văn Hải, TGĐ Cty 사장은 본사가 건설한 Thạnh Mỹ Lợi 아파트의 경우 sq.m 당 1,500 만동 이하로 분양을 시작한 즉시 70%이상 팔려나갔다. 호찌민 시 중심가에서 그리 멀지 않은 지역인데다가 저렴한 가격이 주효했다. 한편 Tín Nghĩa 부동산 교역소장 역시, “투득군에 위치한 Thuduchouse Apartment 프로젝트 80세대 (sq.m 당 1,500만동)도  2주만에 70%이상 분양되었다”며 요즘 중저가 아파트가 대세임을 강조했다. 이 외에도 그는 Nam Long E-Home, Thái An, Thủ Thiêm, Lê Thành 등도 사정은 마찬가지라며,  “지난 3월 말부터 은행 대부이자율이 낮아지면서 (금년 초 16-19%에서 14-15%로 인하) 장기로 저가에 자금을 대출받을 수 있는 데다 연말 자재값 상승, 인플레 등을 염려해 미리 구매하는 경우도 많다”고 설명했다. 참고로 오는 2011년까지 중저가 아파트 23,500 세대가 공급될 예정이지만 예상 수요는 75,000 세대가 넘는다. 현재 가장 수요가 많은 곳은 Bình Thạnh, 2, 9, 10군,  Quận 10, quận Thủ Đức 군 등이다