최근 전기료와 여러 건설 경비 등의 인상은 건설 프로젝트의 운영 경비를 인상하게 하는 현상을 만들었다. 견고하고 푸른 기술들을 응용하는 세계적인 추세에 따라 베트남의 건설 분야 역시 빠른 시일 안에 이런 추세들을 따라갈 것으로 보인다.






신도시들은 친환경적인 건축 방향을 따라가고 있다




자연 환경에 대한 문제, 매년 증가하는 에너지 수요, 대중들의 자연에 대한 견식과 인식의 보편화에 따른 건축 시스템의 절실함 등의 문제들로 베트남은 현재 골머리를 썩고 있다.

‘건축과 푸른 기술’에 대한 한 세미나에서 호찌민시 주재 미국 영사관의 총영사인 레탄언(Le Thanh An)씨의 말에 따르면 베트남의 에너지 지출은 2년 전과 비교해 15% 이상 증가했다고 한다. 베트남전력공사(EVN)의 예보에 따르면 2010년에 약 10억KWh가 부족했던 반면 2011년엔 약 30~40억 KWh의 전력이 부족할 것이라고 밝혔다. 베트남에서 임기를 시작했을 때부터 레탄언씨가 관심을 가지고 지켜본 분야로는 교육, 베트남과 미국의 사업 관계 부문과 환경 문제 등의 세 분야라고 전했다.




그의 말에 따르면 매 년 미국 정부는 에너지 절약 부문에 약 3000억 달러를 투자하며 이 수치는 지금부터 2030년까지 7000억 달러로 늘어날 것으로 보인다고 전했다. 그렇기 때문에 ‘푸른 건설’은 반드시 해야 하는 일임과 동시에 좋은 경영 방법이라고 할 수 있다고 전했다. 만약 앞으로 사람들이 푸른 건설을 하지 않는다면 이것이 하나의 잘못이었음을 가까운 시일 안에 깨달을 것이라고 전했다. 이것은 주투자사들 역시 기본적으로 가져야 할 생각들이라고 전했다. 많은 사람들이 절약을 하고 장기적으로 에너지 경비가 저렴해 질 것이며 집의 환경이 갈수록 좋아질 것이기 때문에 많은 회사들은 이를 통해 좋은 가격을 형성할 수 있는 한 방법임을 쉽게 계산할 수 있을 것이라고 전했다.

호찌민시 건축회 회장겸 베트남 건축회 부회장인 킁반므이(Khuong Van Muoi)씨는 베트남에 형성되는 새로운 도시들은 친환경적인 건축 방향을 따라가고 있다고 전했으며, 이것은 베트남 정부가 주장하는 부분 중 하나이며 또한 많은 건축사들에게 설계 시 이런 설계를 하라고 권장하고 있는 부분이라고 밝혔다. 그리고 설계, 확정, 건설과 전기, 온도시스템, 환풍 시스템 등과 같은 상품들의 통일이 반드시 필요하다며 권장하고 있다고 전했다.

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향후 베트남 건설 분야는 베트남의 로터스 자격증을 획득해야…




최근 몇 년간 푸른 건설은 세계적으로 많은 나라들이 발전 권장하고 있는 유형 중 하나이다. 그에 따르면 건설 시 푸른 공사의 기준은 반드시 에너지 사용과 자재 사용을 통해 높은 효과를 불 수 있어야 한다고 한다. 동시에 자연에 좋지 않은 작용을 미치는 것에 대해 제한 할 수 있어야 한다고 하며, 그와 동시에 효과적이고 장기적인 사용을 할 수 있는 건물이어야 한다고 전했다. 그로 인해 건물의 전기시스템은 효과적인 에너지 시스템, 친환경, 사용자의 최대 안전 보장, 자본 회수와 더불어 이익 창출 등의 기준들에 대한 답을 할 수 있어야 한다고 GE그룹 동남아 지역 자재 부문 사장인 앤드류 첼리아(Andrew Chelliah)씨는 강조했다.




전세계 60 개국 이상의 나라가 푸른 공사 시스템 활동에 참여하고 있다고 한다. 베트남은 이제 막 이 시장에 들어온 나라이며 푸른 공사를 진행하기 위한 자재들이 많이 부족한 실정이라고 한다.

미국의 모든 설계사들은 자연환경과 에너지 분야 설계에 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)에 의거한 푸른 공사 기준을 적용한다고 한다. LEED 인증을 받는다는 것은 공사 진행이 물과 에너지를 효과적으로 사용하고 있으며 이산화탄소 배출량을 최대한 억제하고 그 지방의 천연 자원을 주로 이용하고 있다는 것을 의미한다고 한다. 많은 건설부분 전문가들은 LEED 자격증은 임대하는 고객들이나 주투자사들 모두에게 많은 이익을 가져다주는 것이라고 전했다.




투자자의 경우 건물들이 이 기준에 적합하다면 부동산 가치의 증가, 자연과 공동체에 미치는 좋은 작용 등 다른 프로젝트들과는 차별화된 퀄리티를 가질 수 있을 것이라고 전했다.




베트남에서는 현재 일부 개체들이 푸른 건물 기준에 맞는 프로그램에 원조, 평가와 자격증을 발급하고 있다. 예를 들어 VGBC의 경우 2009년 3월 정식으로 베트남 건설부의 인정을 받았으며 베트남의 푸른 자연환경조성을 건설하는 임무와 각 프로젝트에 로터스(Lotus) 자격증을 발급해주는 기능을 가지고 있다. 이 자격증은 건설 후 관리와 지방 자재 사용 등의 생태계 관리, 고객들에 대해 신경 쓰는 것 등을 중시한다고 전했다.




앞으로 베트남 건설 분야는 베트남의 로터스 자격증을 획득한 건물들이 환영받을 것이며 국내의 많은 투자자들은 자신들의 프로젝트들이 자신들과 고객들에게 이윤을 보장할 수 있고 시간에 따라 더 견고해지는 관계를 맺기 위해 더 넓은 시야를 가질 필요가 있다고 한다.